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서울/은평구

응암동]백련산해모로 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 응암동에 위치한 백련산해모로 아파트입니다.

백련산해모로 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2020년이며 2021년 12월 19일 기준 2년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“응암 백련산해모로 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~75 ~85 ~40
2021 . 36,642 53,000 43,667 .
2020 35,000 37,885 41,667 50,591 25,000
2019 29,000 35,333 40,000 44,500 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.10 Min. :2019-11-11 Min. :10000
1st Qu.:59.93 1st Qu.:2020-01-22 1st Qu.:37000
Median :59.93 Median :2020-02-27 Median :39000
Mean :66.88 Mean :2020-04-06 Mean :40308
3rd Qu.:74.94 3rd Qu.:2020-04-04 3rd Qu.:45000
Max. :84.99 Max. :2021-12-14 Max. :73000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
40 25,000 2020-03-07 10
55 35,000 2020-01-11 8
35,000 2020-01-11 8
35,000 2020-01-21 6
35,000 2020-01-31 2
35,000 2020-01-31 2
35,000 2020-04-22 8
35,000 2020-04-22 8
60 52,000 2020-09-01 6
75 53,000 2021-11-20 2
85 73,000 2020-12-23 17


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 백련산해모로 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:48:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

응암 백련산해모로 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 57 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 다원(107-4)(2011) / 서울특별시 은평구 응암로 290 (응암동,다원아파트)️
  2. 117m - 모아(2016) / 서울특별시 은평구 응암로 282 (응암동,모아아파트)️
  3. 129m - 진흥펠리체(2015) / 서울특별시 은평구 응암로 298 (응암동,진흥펠리체아파트)️
  4. 129m - 드림캐시아1(2011) / 서울특별시 은평구 응암로 291 (응암동,드림캐시아)️
  5. 152m - 삼흥리치(2016) / 서울특별시 은평구 응암로 279 (응암동,삼흥리치아파트)️
  6. 158m - 서강스카이빌2(2003) / 서울특별시 은평구 응암로 295 (응암동,서강스카이빌2)️
  7. 162m - 서강스카이빌3(116-24)(2006) / 서울특별시 은평구 은평로8길 29 (응암동,서강스카이빌3)
  8. 179m - 응암하이포롬(2003) / 서울특별시 은평구 은평로8길 39 (응암동,응암동하이포룸)️
  9. 201m - 미소세상(2017) / 서울특별시 은평구 응암로 271 (응암동)️
  10. 214m - 드림캐시아2(2011) / 서울특별시 은평구 응암로 305 (응암동,드림캐시아)
  11. 218m - 신동아(1990)️
  12. 227m - 자선메르시안(115)(2002)️
  13. 233m - 백련산SK뷰아이파크(2020)️
  14. 237m - 신진뉴캐슬(2004)
  15. 256m - 자선메르시안(118-62)(2004)
  16. 261m - 대운브랜뉴(2008)️
  17. 284m - 벧엘블레스빌(2006)️
  18. 287m - 응암동금호(1998)️
  19. 287m - 에버그린(2004)
  20. 292m - 월드빌(120-5)(2004)
  21. 301m - 월드빌(120-6)(2004)
  22. 306m - 월드빌(120-9)(2004)
  23. 306m - 자선메르시안(119-15)(2003)
  24. 314m - 월드빌(120-10)(2004)
  25. 320m - 서강스카이빌(2001)️
  26. 324m - 삼성맨션(2008)️
  27. 333m - 마이유(2009)
  28. 334m - 메트로럭스(2007)️
  29. 338m - 밝은문(2014)️
  30. 367m - 프라임팰리스(2003)️
  31. 376m - 푸른숲(2011)️
  32. 380m - 청록(1998)
  33. 381m - 대우푸르지오(2008)️
  34. 389m - 조이팰리스(90-23)(2003)️
  35. 412m - 응암아네스트(2014)️
  36. 429m - 예승(2003)
  37. 430m - 애필리움(2006)️
  38. 432m - 상아(2002)️
  39. 435m - 우리스페이스(113-28)(2003)
  40. 440m - 예청B(2003)️
  41. 441m - 해태드림타운(1997)️
  42. 441m - 신현대(2003)
  43. 442m - 명남래희안(122-4)(2001)
  44. 446m - 다원(2006)️
  45. 448m - 예청C(2003)
  46. 450m - 명남(122-10)(2001)
  47. 452m - 백련산파크자이(2019)️
  48. 453m - 예청A(2002)️
  49. 457m - 녹번역센트레빌(2013)️
  50. 458m - 남광쉐르빌(2007)️
  51. 462m - 하늘애(2007)️
  52. 469m - 만민하늘애2차(2008)️
  53. 471m - 역산아이지아(2004)️
  54. 476m - 재연(2004)
  55. 481m - 길훈(2001)️
  56. 481m - 백련산힐스테이트2차(2011)️
  57. 494m - 뉴월드(402-42)(2005)



요약 리포트

데이터 기반 백련산해모로 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~55, ~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-09-01(6층, 52,000만 원),
    30평형대는 2020-12-23(17층, 73,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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